MÓDULO 1. AGENTE INMOBILIARIO UNIDAD FORMATIVA 1. INTRODUCCIÓN A LA GESTIÓN INMOBILIARIA UNIDAD DIDÁCTICA 1. INTRODUCCIÓN 1. IMPORTANCIA ECONÓMICA Y JURÍDICA. 2. LA PROFESIÓN DE TÉCNICO EN GESTIÓN INMOBILIARIA. 3. EL CONTRATO DE MANDATO. 4. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS. 5. CONTRATO DE MEDIACIÓN Y CORRETAJE. 6. LA NOTA DE ENCARGO. UNIDAD FORMATIVA 2. MARKETING Y COMERCIALIZACIÓN DE LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA UNIDAD DIDÁCTICA 1. LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA 1. INTRODUCCIÓN 2. QUÉ ES UN PROMOTOR INMOBILIARIO 3. PRESUPUESTO DE OBRA 4. PROMOTORES NOVATOS 5. DEFINICIÓN DE PROMOCIÓN INMOBILIARIA ESPECULATIVA Y CONCEPTOS RELACIONADOS 6. AÑO 2.000: UN NUEVO RÉGIMEN PARA LA EDIFICACIÓN 7. ALGUNOS RASGOS DE LA PROBLEMÁTICA GENERAL 8. EL PROBLEMA CONCRETO DE LA VIABILIDAD FINANCIERA 9. EL PROBLEMA CONCRETO DEL PRECIO A PAGAR POR EL SOLAR 10. LA OPCION OPTIMIZADA - ESTUDIOS ALTERNATIVOS UNIDAD DIDÁCTICA 2. MARKETING Y COMERCIALIZACIÓN 1. MARKETING Y COMERCIALIZACIÓN UNIDAD DIDÁCTICA 3. DERECHO PROFESIONAL INMOBILIARIO 1. LOS DERECHOS REALES 2. LA PROPIEDAD Y LOS DERECHOS REALES LIMITATIVOS DEL DOMINIO 3. LA COMPRAVENTA Y EL CONTRATO DE COMPRAVENTA 4. NOCIONES GENERALES DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA 5. EL DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL 6. EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD 7. LOS DERECHOS REALES DE GARANTÍA: LA HIPOTECA UNIDAD DIDÁCTICA 4. CÓDIGO DEONTOLÓGICO PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS 1. ¿QUÉ ES EL CÓDIGO DEONTOLÓGICO? 2. EL CÓDIGO DEONTOLÓGICO EN LA PROFESIÓN INMOBILIARIA UNIDAD DIDÁCTICA 5. DERECHOS DE LAS PERSONAS CONSUMIDORAS EN LA ADQUISICIÓN Y EL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS 1. REGULACIÓN DE LOS DERECHOS DEL CONSUMIDOR Y USUARIO 2. EL ALQUILER DE LA VIVIENDA UNIDAD FORMATIVA 3. EXPERTO EN GESTIÓN DE VENTAS Y ALQUILERES DE INMUEBLES UNIDAD DIDÁCTICA 1. LOS DERECHOS REALES. LA PROPIEDAD Y LOS DERECHOS REALES LIMITADOS DE DOMINIO 1. INTRODUCCIÓN. 2. DERECHO DE PROPIEDAD: CONCEPTO, CONTENIDO Y OBJETO. 3. PROTECCIÓN CONSTITUCIONAL DE DERECHO DE PROPIEDAD. 4. EL USUFRUCTO. 5. LA SERVIDUMBRE. 6. LIMITACIONES DEL DOMINIO. 7. CONFLICTOS DE VECINDAD. 8. LA PROPIEDAD INMOBILIARIA: PROPIEDAD URBANA. PROPIEDAD RÚSTICA. 9. CLASIFICACIÓN DEL SUELO. 10. LIMITACIONES Y DERECHOS DERIVADOS. 11. LIMITACIONES A LAS PARCELACIONES. UNIDAD DIDÁCTICA 2. EL CONTRATO DE COMPRAVENTA (I) 1. TRÁMITES PREVIOS A LA COMPRAVENTA. 2. CONTRATO DE ARRAS. 3. CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. 4. PROMESA DE COMPRA Y VENTA. 5. MODELOS DE PRECONTRATO. UNIDAD DIDÁCTICA 3. EL CONTRATO DE COMPRAVENTA (II) 1. IMPORTANCIA ECONÓMICA Y JURÍDICA. 2. CONCEPTO Y CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO. 3. SUJETOS DE LA COMPRAVENTA. 4. OBJETO DE LA COMPRAVENTA: LA COSA Y EL PRECIO. 5. FORMA Y PERFECCIÓN DE LA COMPRAVENTA. 6. OBLIGACIONES DEL VENDEDOR: LA ENTREGA. EL SANEAMIENTO. 7. OBLIGACIONES DEL COMPRADOR: OBLIGACIÓN DE PAGAR EL PRECIO. OBLIGACIÓN DE PAGAR INTERESES. 8. MODELOS DE CONTRATOS. UNIDAD DIDÁCTICA 4. EL DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL 1. CONCEPTO, NATURALEZA JURÍDICA, CARACTERES Y CONTENIDO. 2. LA PUBLICIDAD REGISTRAL: NATURALEZA JURÍDICA, OBJETO Y FINES. 3. INSTRUMENTO DE ESTA PUBLICIDAD: EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. UNIDAD DIDÁCTICA 5. EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD 1. EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. 2. LA FINCA COMO OBJETO DEL REGISTRO. 3. LA INMATRICULACIÓN. 4. TÍTULOS INSCRIBIBLES. 5. SITUACIONES QUE INGRESAN EN EL REGISTRO. 6. LOS TÍTULOS INSCRIBIBLES: OBJETO FORMAL DE ENTRADA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. UNIDAD DIDÁCTICA 6. EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL 1. EL ASIENTO DE PRESENTACIÓN. 2. LA CALIFICACIÓN REGISTRAL. 3. LA INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. 4. LA FE PÚBLICA REGISTRAL. 5. ANOTACIONES PREVENTIVAS. 6. OTROS ASIENTOS REGISTRALES. UNIDAD DIDÁCTICA 7. LOS DERECHOS REALES DE GARANTÍA: LA HIPOTECA 1. LOS DERECHOS REALES DE GARANTÍA. 2. LA HIPOTECA INMOBILIARIA. 3. LOS SUJETOS DE LA RELACIÓN HIPOTECARIA. 4. LA CONSTITUCIÓN DE LA HIPOTECA. 5. EL OBJETO DE LA HIPOTECA. 6. LA OBLIGACIÓN ASEGURADA POR LA HIPOTECA. 7. LA EXTINCIÓN DE LA HIPOTECA. UNIDAD DIDÁCTICA 8. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (I) 1. CONCEPTO Y CARACTERÍSTICAS. 2. ELEMENTOS DEL CONTRATO. 3. NORMATIVA. 4. DERECHOS Y DEBERES DEL ARRENDATARIO. 5. EL SUBARRIENDO. 6. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR. 7. ENAJENACIÓN DE LA COSA ARRENDADA. 8. EXTINCIÓN DEL ARRENDAMIENTO. 9. EL JUICIO DE DESAHUCIO. UNIDAD DIDÁCTICA 9. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (II) 1. LA LEGISLACIÓN ESPECIAL SOBRE ARRENDAMIENTOS URBANOS. 2. TIPOS DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTOS URBANOS. 3. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. 4. DURACIÓN DEL CONTRATO, PRÓRROGAS. 5. LA RENTA. 6. LA FIANZA. 7. OBRAS DE CONSERVACIÓN Y MEJORA. 8. CESIÓN Y SUBARRIENDO. 9. LA SUBROGACIÓN EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. 10. EXTINCIÓN DEL CONTRATO. 11. INDEMNIZACIÓN DEL ARRENDATARIO. 12. RÉGIMEN TRANSITORIO DE LOS CONTRATOS ANTERIORES AL 0/05/85 (DECRETO BOYER). UNIDAD DIDÁCTICA 10. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (III) 1. ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO AL DE LA VIVIENDA. 2. CESIÓN, SUBARRIENDO Y SUBROGACIÓN. 3. DURACIÓN. 4. RENTA. 5. LA FIANZA. 6. OBRAS DE CONSERVACIÓN Y MEJORA. 7. EXTINCIÓN DEL CONTRATO. 8. INDEMNIZACIÓN AL ARRENDATARIO. 9. RÉGIMEN TRANSITORIO DE LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. UNIDAD DIDÁCTICA 11. LA PROPIEDAD HORIZONTAL I. CONSTITUCIÓN Y EXTINCIÓN 1. DEFINICIÓN 2. FORMAS DE CREACIÓN. PROCESO DE CONSTITUCIÓN 3. REQUISITOS PARA CONSTITUIR UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS 4. LA PROPIEDAD HORIZONTAL Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD 5. LA EXTINCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL 6. EL TÍTULO CONSTITUTIVO 7. CUESTIONES